父母过户给子女的房子属于谁的财产

1.赠与过户：父母明确表示仅赠与自己子女一方，房子归该子女个人；未明确，则视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产。

2.买卖过户：子女用个人财产购买，房子归其个人；用夫妻共同财产购买，通常属夫妻共同财产。

3.继承过户：法定继承时，婚姻存续期间继承的房子一般为夫妻共同财产；遗嘱确定只归一方的，属该子女个人财产。
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结论：
父母过户给子女的房子归属依过户方式和具体情形而定，赠与、买卖、继承三种过户方式下，有明确表示仅归一方等特定情况时为子女个人财产，否则一般为夫妻共同财产。
法律解析：
在赠与过户中，若父母明确表示房子仅赠与自己子女一方，根据相关法律，这属于子女个人财产；未明确时，视为对夫妻双方赠与，属夫妻共同财产。买卖过户时，子女用个人财产购买则房子是其个人财产，用夫妻共同财产购买通常属于夫妻共同财产。继承过户方面，法定继承时婚姻存续期间继承的房子一般为夫妻共同财产，遗嘱确定只归一方的为该子女个人财产。若遇到父母房子过户相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以明晰房产归属，保障自身合法权益。
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1.父母过户给子女的房子归属需依不同过户方式及具体情况确定。赠与过户时，明确仅赠与自己子女一方，房子属该子女个人财产；未明确的，视为对夫妻双方赠与，属夫妻共同财产。
2.买卖过户时，子女用个人财产购买，房子为其个人财产；用夫妻共同财产购买，通常属夫妻共同财产。
3.继承过户中，法定继承时婚姻存续期间继承的房子一般为夫妻共同财产；遗嘱确定只归一方的，是该子女个人财产。

解决措施和建议：父母若想让房子成为子女个人财产，赠与要明确表示，继承可订立遗嘱确定归属；子女购买时注意资金来源，用个人财产购买保留好相关凭证。
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法律分析：
（1）赠与过户方面，若父母明确仅赠与自己子女一方，房子是该子女个人财产，这体现了对赠与人意愿的尊重。比如父母不想让子女配偶分割房产，就可明确赠与对象。若未明确，从法律角度视为对夫妻双方赠与，成为夫妻共同财产。
（2）买卖过户时，子女用个人财产购买，房子自然属于其个人财产；而用夫妻共同财产购买，按照规定属于夫妻共同财产。
（3）继承过户中，法定继承时婚姻存续期间继承的房子通常是夫妻共同财产；遗嘱确定只归一方时，为该子女个人财产，这是尊重遗嘱人对财产分配的意志。

提醒：
房产过户情况复杂，不同过户方式及约定对房产归属影响大。建议涉及房产过户时，咨询专业法律意见，明确产权归属，避免后续纠纷。
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（一）赠与过户时，父母要明确表示仅赠与自己子女一方，可通过书面赠与协议等方式，避免日后产生归属纠纷。
（二）买卖过户时，子女若想用个人财产购买使房子成为个人财产，要保留好个人财产支付房款的证据，如银行转账记录等。
（三）继承过户时，被继承人若想房子只归一方，应订立合法有效的遗嘱明确表示。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。