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合同签的6年,住了5年现在退房押金会退吗?

吴亮律师2025-07-31绍兴上虞律师

根据您的描述,租赁合同签了6年但实际住了5年就提前退租,这种情况下押金能否退还主要看合同约定和法律规定。

一般来说,押金主要是作为履约保证金和房屋损坏赔偿金。如果合同中没有明确约定提前解约不退押金,且您没有拖欠房租、水电费或造成房屋损坏,房东应当退还押金。

不过需要注意几点:
1. 提前解约属于违约行为,房东有权要求您承担违约责任,但违约金一般不超过实际损失的30%
2. 建议您先仔细查看合同中的违约责任和押金条款
3. 如果房东拒绝退还,可以要求其说明具体理由并提供相应证据

建议您:
1. 先与房东友好协商,说明提前解约的原因
2. 退房时做好房屋交接,拍照留存房屋现状
3. 如果协商不成,可以向当地居委会或街道调解委员会申请调解

需要的话,您可以把合同具体条款发给我看看,我可以帮您分析更具体的法律风险。
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根据合同约定,押金通常在合同期满后退还,提前退房需按合同条款处理,建议查看合同或咨询房东。
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如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。

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