购房合同是假的售楼部构成诈骗吗

售楼部使用假购房合同确实可能构成诈骗，但要依据具体情形判断。

1.
若售楼部以非法占有为目的，采用虚构事实或隐瞒真相的手段，如虚构房屋售卖情况，诱使购房者签订假合同并支付房款，骗取数额较大的公私财物，那么就符合诈骗罪的构成要件，涉嫌诈骗犯罪。

2.
然而，如果是因工作失误等并非故意骗取钱财的目的，致使合同存在虚假成分，这种情况通常不构成诈骗，而是属于民事违约或合同纠纷。

3.
当怀疑遭遇此类情况时，购房者应及时收集相关证据，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等。一方面可向公安机关报案，借助刑事侦查手段查明真相；另一方面也可以通过民事诉讼，要求售楼部承担相应的民事责任，以此来维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）售楼部使用假购房合同骗取购房者钱财，满足以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相手段骗取数额较大公私财物这一特征时，构成诈骗罪。如虚构房屋售卖情况，诱使购房者签假合同付款，就涉嫌诈骗犯罪。

（2）但如果是因工作失误等非故意骗取钱财目的致使合同存在虚假成分，通常不构成诈骗，而是民事违约或合同纠纷。

（3）判断是否构成诈骗要综合考量售楼部主观故意、实施的行为以及购房者的损失等多方面因素。

提醒：
怀疑遭遇售楼部使用假购房合同情况，务必及时收集证据，尽快向公安机关报案或通过民事诉讼维权。
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（一）保留相关证据，如购房合同文本、付款凭证、与售楼部沟通的聊天记录、通话录音等，这些证据对于后面维权十分关键。

（二）尽快向公安机关报案，详细说明事情经过和自己的遭遇，配合警方调查。

（三）也可以考虑通过民事诉讼途径解决，要求售楼部承担相应责任，如返还房款、赔偿损失等。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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售楼部要是用假购房合同，有构成诈骗的可能。诈骗简单说就是为了非法占有，靠编瞎话或隐瞒实情骗钱，数额较大就不行。

要是售楼部靠假合同骗购房者钱，像虚构房屋售卖来诱使签合同付款，那就涉嫌诈骗犯罪。

但也得具体情况具体看。要是因为工作失误等没骗钱故意，合同有假成分，可能不算诈骗，只是民事违约或合同纠纷。怀疑遭遇此事，要及时收集证据，可报案或民事诉讼维权。
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结论：
售楼部使用假购房合同，可能构成诈骗，但要具体情况具体分析。
法律解析：
诈骗是指以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相来骗取数额较大公私财物的行为。若售楼部利用假购房合同骗取购房者钱财，像虚构房屋售卖状况，诱使购房者签订假合同并付款，就符合诈骗罪构成要件，涉嫌诈骗犯罪。然而，如果是因为工作失误等并非故意骗取钱财的目的，致使合同存在虚假成分，一般不构成诈骗，多属于民事违约或合同纠纷。认定是否构成诈骗要全面考量售楼部主观故意、实施的行为以及购房者的损失等多方面因素。要是怀疑遭遇此类问题，应及时收集证据，向公安机关报案或通过民事诉讼维护自身权益。倘若你在这方面存在疑问，或者对相关法律问题不明确，欢迎向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。