商铺买卖合同已签开发商破产可退吗

结论：
商铺买卖合同已签后开发商破产是否可退分情况，若开发商无法履行主要义务，购房者可行使法定解除权退款；进入破产程序需及时申报债权，可能无法全额拿回款项。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方有权解除合同。若开发商破产无法交付商铺或办理产权登记，购房者能行使法定解除权解除合同并要求退款。若开发商进入破产程序，购房者要及时申报债权。法院确认合同解除后，购房款返还请求权作为普通债权参与破产财产分配，但要是开发商资产严重不足，购房者可能无法全额拿回款项。如果您遇到此类情况，对具体的法律流程和权益保护还有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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商铺买卖合同签订后开发商破产能否退款要视情况而定。若因开发商破产无法履行交付商铺、办理产权登记等合同主要义务，购房者可依法行使解除权解除合同并要求退款，因为一方违约致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。

若开发商进入破产程序，购房者要及时申报债权。若法院确认合同解除，购房者的购房款返还请求权作为普通债权参与破产财产分配，但如果开发商资产严重不足，购房者可能无法全额拿回款项。

解决措施和建议如下：
1.及时关注开发商动态，一旦发现可能无法履行合同主要义务，尽快与开发商沟通协商退款事宜。
2.若开发商进入破产程序，第一时间向法院申报债权，维护自身权益。
3.必要时可咨询专业律师，在律师指导下处理相关事务。
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法律分析：
（1）商铺买卖合同签订后，若开发商破产致其无法履行交付商铺、办理产权登记等主要合同义务，购房者可行使法定解除权，解除合同并要求退款。这是因为当事人一方违约导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。
（2）当开发商进入破产程序，购房者需及时申报债权。若法院确认合同解除，购房者的购房款返还请求权属于普通债权，会参与破产财产分配。
（3）但如果开发商资产严重不足，即便购房者申报债权，也可能无法全额拿回已支付的款项。

提醒：
购房者遇到开发商破产情况应及时行使权利申报债权。因不同案件情况有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）当开发商因破产无法履行交付商铺、办理产权登记等合同主要义务时，购房者可依法行使法定解除权，要求解除合同并退款。
（二）若开发商进入破产程序，购房者要及时申报债权。申报后若法院确认合同解除，购房款返还请求权作为普通债权参与破产财产分配。但需做好开发商资产不足而不能全额拿回款项的心理准备。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
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1.商铺买卖合同签订后，开发商破产能否退款要看情况。若因破产无法履行交付商铺、办理产权登记等主要义务，购房者可依法解除合同并退款。
2.当开发商进入破产程序，购房者要及时申报债权。若法院确认合同解除，购房款返还请求权作为普通债权参与分配。
3.但要是开发商资产严重不足，购房者可能无法全额拿回购房款。