遗产继承人不同意卖房怎么办

处理部分遗产继承人不同意卖房的情况，关键在于依据是否有遗嘱或遗赠扶养协议以及继承人所占份额来解决。若有遗嘱或遗赠扶养协议明确房产归属，按其执行；若无则按法定继承，各继承人共同共有房产。

1.若同意卖房的继承人占份额达三分之二以上按份共有人或全体共同共有人，可向法院起诉分割房产，通过拍卖、变卖变现后分割价款。
2.若未达上述比例，不同意卖房的继承人有权拒绝。其他继承人可与之协商，给予合理补偿换取同意。
3.若协商不成，房产难以直接出售，但满足法定条件时仍可通过诉讼分割。
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法律分析：
（1）处理遗产房买卖问题，首先明确是否存在遗嘱或遗赠扶养协议。若有且对房产归属有明确规定，就按照规定来处理房产。
（2）若没有遗嘱或遗赠扶养协议，房产按法定继承，由各继承人共同共有。这种情况下，要卖房需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。
（3）若满足上述卖房条件，可通过向法院起诉来分割房产，采用拍卖、变卖等方式将房产变现后分割价款。
（4）若未达到相应比例，不同意卖房的继承人有权拒绝。此时其他继承人可尝试协商，给予合理补偿来换取同意。
（5）若协商不成，房产可能难以直接出售，但在满足法定条件时仍能通过诉讼进行分割。

提醒：遗产房买卖涉及多方利益，不同继承情况对应解决方案不同。建议遇到此类问题咨询专业人士进一步分析。
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（一）有遗嘱或遗赠扶养协议且明确房产归属的，按其规定处理，继承人可据此处置房产。
（二）没有遗嘱或遗赠扶养协议的，按法定继承，房产由各继承人共同共有。若卖房，需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。
（三）达到上述比例要求的，可向法院起诉分割房产，通过拍卖、变卖等变现分割价款。
（四）未达比例的，不同意卖房的继承人可拒绝，其他继承人可协商给予合理补偿换取同意。
（五）无法协商一致，在满足法定条件时可通过诉讼分割房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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1.部分继承人不同意卖房，先看有无遗嘱或遗赠扶养协议。有且明确归属的，按约定处理；没有则按法定继承，各继承人共同共有房产。

2.卖房需占份额三分之二以上按份共有人或全体共同共有人同意。满足条件可起诉分割房产变现；未达比例，不同意者有权拒绝。

3.其他继承人可协商给予补偿。协商不成，房产难直接出售，满足法定条件可诉讼分割。
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结论：
部分遗产继承人不同意卖房时，有遗嘱或遗赠扶养协议按其处理；无则按法定继承，卖房需占份额三分之二以上按份共有人或全体共同共有人同意，未达比例不同意者有权拒绝，可协商补偿，无法协商满足法定条件可诉讼分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，继承开始后，有遗嘱或遗赠扶养协议的，依其确定房产归属；无的则按法定继承，继承人共同共有房产。处分共有的不动产，需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。满足该条件可起诉分割房产变现价款；未达比例，不同意卖房的继承人拒绝合理。其他继承人可尝试协商，给予合理补偿来换取同意。若无法协商一致，房产直接出售困难，但在满足法定条件时可通过诉讼分割。若在遗产房屋售卖问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，获取针对性的法律建议。