房屋面积纠纷管辖权怎么确定

1.房屋面积纠纷管辖权依具体情形而定。政策性房屋买卖合同纠纷由房屋所在地法院专属管辖，遵循不动产纠纷专属管辖规则。
2.普通商品房面积纠纷，若合同中有有效管辖约定，按约定确定管辖权；无约定的，一般由被告住所地或合同履行地法院管辖，房屋所在地常视为合同履行地。
3.司法实践中，房屋面积纠纷多由房屋所在地法院管辖，利于法院实地勘察房屋和调查取证。

解决措施与建议：当事人签订房屋买卖合同时，可明确约定管辖法院，避免纠纷发生后管辖权争议。若发生纠纷，当事人应及时收集证据，向有管辖权的法院提起诉讼。
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法律分析：
（1）政策性房屋买卖合同涉及面积纠纷时，由房屋所在地法院专属管辖，遵循不动产纠纷专属管辖规则，这是基于政策性房屋的特殊性质和管理要求。
（2）普通商品房面积纠纷，如果当事人在合同中有有效的管辖约定，比如约定了某一法院，那么管辖权就按此约定确定，充分尊重当事人的意思自治。
（3）若普通商品房合同无管辖约定，一般由被告住所地或合同履行地法院管辖。而房屋所在地通常被视为合同履行地，司法实践中多数此类案件由房屋所在地法院管辖，便于法院进行实地勘察与调查取证。

提醒：
遇到房屋面积纠纷，需先明确房屋性质。签订购房合同时，要重视管辖约定条款。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）遇到政策性房屋买卖合同面积纠纷，直接向房屋所在地法院起诉，因其适用不动产纠纷专属管辖规则。
（二）普通商品房面积纠纷，先查看合同有无关于管辖的有效约定，有约定则按约定向对应法院起诉。
（三）普通商品房面积纠纷且合同无管辖约定的，可向被告住所地法院或房屋所在地法院（通常视为合同履行地）起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。政策性房屋买卖合同纠纷属于不动产纠纷，适用此专属管辖规定；对于普通商品房面积纠纷无约定管辖时，结合该法相关规定确定管辖法院。
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1.房屋面积纠纷管辖权依具体情况而定。政策性房屋买卖合同纠纷，由房屋所在地法院专属管辖，遵循不动产纠纷管辖规则。

2.普通商品房面积纠纷，合同中有有效管辖约定的，按约定确定管辖权。

3.无约定的，一般由被告住所地或合同履行地法院管辖，房屋所在地常视为合同履行地。实践中，很多案件由房屋所在地法院管辖，便于实地勘察与调查取证。
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结论：
房屋面积纠纷管辖权要依具体情况确定，政策性房屋买卖合同纠纷由房屋所在地法院专属管辖，普通商品房面积纠纷有有效管辖约定的依约定，无约定的一般由被告住所地或合同履行地（常为房屋所在地）法院管辖。
法律解析：
根据法律规定，政策性房屋买卖合同纠纷适用不动产纠纷专属管辖规则，由房屋所在地法院管辖。对于普通商品房面积纠纷，遵循当事人意思自治原则，有有效管辖约定的按约定确定管辖权。若没有约定，按照一般管辖规则，由被告住所地或合同履行地法院管辖，房屋所在地通常被视为合同履行地，司法实践中很多此类案件由房屋所在地法院管辖，这样利于法院实地勘察房屋、调查取证。如果您在房屋面积纠纷管辖权方面有疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询。