延期交房是否可以退房

结论：
延期交房能否退房要看具体情况。合同有约定且达条件可依约退房；无约定经催告合理期限仍未交房可解除合同退房；若因不可抗力等不可归责于开发商的原因导致延期交房，通常不能退房。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，若购房合同明确约定开发商延期交房购房者可退房，那么当满足约定条件时，购房者可行使退房权利。若合同未作此约定，开发商延期交房后，购房者进行催告，自催告之日起三个月的合理期限内开发商仍未交房，购房者可解除合同退房。然而，若开发商能证明延期交房是由不可抗力等不可归责于自身的因素造成，开发商无需承担违约责任，购房者一般不能以此为由退房。如果您在购房过程中遇到延期交房等相关问题，想进一步了解自身权益和应对措施，可向专业法律人士咨询。
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延期交房不一定能退房，要根据不同情形判断。若购房合同约定开发商延期交房达到一定条件购房者可退房，且条件达成，购房者可按合同退房。若合同无此约定，依据法律，经购房者催告，开发商在三个月合理期限内仍未交房，购房者可解除合同退房。但要是开发商能证明延期交房是不可抗力等不可归责于自身的原因所致，其无需担责，购房者一般不能退房。

解决措施和建议如下：
1.购房者在签订购房合同时，应明确约定开发商延期交房的违约责任和退房条件。
2.若开发商延期交房，及时书面催告，并保留好相关证据。
3.了解开发商延期交房原因，判断是否属于不可抗力等免责情形。
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法律分析：
（1）购房合同有约定时，当开发商延期交房达到约定的退房条件，购房者可按照合同约定进行退房，这体现了合同自治原则。
（2）合同未约定时，依据法律规定，购房者对开发商延期交房进行催告，若开发商在催告之日起三个月的合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同并退房。
（3）若开发商能证明延期交房是不可抗力等不可归责于自身的原因造成，那么开发商无需承担违约责任，购房者一般不能以此为由退房。

提醒：
购房者遇到延期交房情况时，需仔细查看合同约定，及时进行催告并保留证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）若购房合同中有延期交房可退房的约定且达到条件，直接按合同约定流程向开发商提出退房申请。
（二）合同未约定时，购房者书面催告开发商交房，保留好催告证据。若自催告之日起三个月内开发商仍未交房，购房者可通知开发商解除合同退房。
（三）若开发商能证明延期交房是不可抗力等不可归责于自身的原因导致，购房者要谨慎考虑退房事宜，可与开发商协商延期交房的后续解决方案。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此条规定为上述解决方案提供了法律依据，即开发商延期交房经催告在合理期限仍未履行的，购房者可解除合同。
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1.若购房合同中约定了开发商延期交房时购房者可退房的条款，且达到相应条件，购房者可按约定退房。
2.若合同未约定，开发商延期交房，经购房者催告后三个月内仍未交房，购房者可解除合同退房。
3.若开发商能证明延期交房是不可抗力等不可归责于自身的原因所致，无需担责，购房者通常不能退房。