单元污水管经过车库下面,已二十年,现破裂需维修,车库主要分摊费用吗

绍兴上虞律师 2025-06-11
一般来说,单元污水管属于公共设施。若破裂维修,费用通常由该单元全体业主共同分摊。车库业主是否分摊,要看车库与污水管使用有无直接关联。若车库排水也经此污水管,那应分摊;若无关则可不分摊。解决方案是先确定车库与污水管使用关系,再由相关业主协商费用分摊比例,达成一致后共同出资维修。
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常见处理方式为向物业反映并要求维修。若物业不作为,可选择向房地产管理局物业管理处投诉,书面或网上形式均可,视情况而定。
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车库主不摊费用。操作:1. 先向物业报告,要求其按《物业管理条例》维修;2. 若物业不处理,书面记录问题并收集证据;3. 向房地产管理局提交投诉,或网上投诉,等待处理。
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车库主通常不需分摊单元污水管维修费用,此由物业负责。依据《物业管理条例》,物业需管理给排水设备等,若未尽责可投诉。不及时处理会导致车库环境恶化,影响使用。

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